Posted by William50 | Posted on 下午8:00 | Posted in
(七) 銀行按揭戰 首選磚頭財富
接連有美國銀行破格，披露自己在今年頭兩個月有錢賺，有關數字不反映撥備及壞脹等因素，但已令一沉不起的美股出現反彈，單日急升逾半成，港股也重返萬二點關口上落。豐控股的管理層在敏感時刻頻頻出鏡護航，可見市場充滿暗湧，不粉碎謠言又難以控制群眾恐懼，以為大蕭條來了，「人踩人」的惡性沽售潮隨時一發不可收拾，但過度樂觀又可能誤導了公眾，以為最壞的情況已過。大市是否轉角回升，我們會為大家小心求證。
印銀紙抗擊大蕭條「一包煙」的控，「一蚊雞」的花旗銀行，股價由高位下跌達八、九成的低殘現象，可見市場已消化了大量的壞消息，這是我們稍為樂觀的一點。投資是向前看的，所以未來6至9個月的發展才是投資者的關注點。大量眼前的壞消息其實是舊聞，大家要適當調較一下自己的腦袋，逼自己向前看。
若理財有道，持貨不重，不妨靜心等待市場戲劇性的發展，不要妄下判斷。金融海嘯後，各國大印銀紙向金融系統「水」，期望銀行可持續增加放貸，以及時推動經濟復甦，這是史無前例的。今日才跟風做淡的風險與回報可能不成正比。
換樓動力有待釋放全球一再減息，在息口減無可減的「零息」年代，香港的銀行界也重返本業，遠離紙上財富的泡沫遊戲。豐、東亞等推出低定息按揭，新優惠有助刺激換樓客入市，而銀行的放貸態度轉趨積極，將是香港物業投資復甦的關鍵之一。銀行推動磚頭財富，鼓勵正常的換樓活動，也是負責任的表現。
另外，本周末將舉行的20國集團(G20)峰會代表了全球逾8成經濟份額，各國財長會面對面，探討如何重手挽救信心，重建金融秩序，避免經濟進一步走向蕭條，大市或仍有機會出現反彈的新曙光。
（八）大合作創造「不可能」的驚喜
美國幾大銀行報稱有錢賺，帶領美股連升四日，三大指數有約一成的升幅，再挾淡友的機會仍在，市場氣氛轉趨穩定，大國合作打信心戰，漸有起色。我們認為信心比黃金更重要，只許成功不可失敗。中國溫總要求美國保證中國持有美元資產的安全性，另一方面，中國作為美債大買家，承諾人民幣穩定、不貶值，這都有利創造一個平穩的局面，去抗擊蕭條的危機。
此外，周末的第一輪G20峰會雖未至於不歡而散，但面對一次漫長而可能無法出現復甦的L形衰退，各國的利益矛盾激烈，所以出現先改革，還是先救市的討論，仿如爭拗雞先定蛋先，令市場擔心經濟會進一步失救。
2010年經濟復甦中、英、美、日、德等大國務必同時一邊救市，一邊改革，雙軌並行，才可以創造更多「不可能」的驚喜，去支持見底回升。我們在此一再強調市場會有驚喜，因為金融全球化不是一朝一夕的發展。近20年，每隔三、五年就出現一次金融波動，次數相當頻密，也相當劇烈。今次跨國大行、跨國銀行成了震央，金融業是重災區。看似沒有出路的災難其實是否來得快、去得快呢？
美國聯儲局主席伯南克再次強調：衰退將於年內結束，2010年將開始復甦。美國仍然是最有影響力的超級大國，大家要多加留意外圍，而這句話就由市場的無形之手來投票確認吧！
價穩量升的鞏固期本港恒指由上周二起連升5日，升幅14%，上試萬三點水平。市場憧憬中國仍有多手準備去保增長、保就業、保消費，個別國企股的表現亦見突出。銀行的按揭戰剛掀起，過去周六、日新盤錄逾百宗成交，二手市場亦有不俗的承接力，過去一周全港35個主要屋苑交投按周升17%，交投量創兩周高位，估計在眾多利好因素刺激下，價穩量升的鞏固期將會延續。
(九) 逆流發展的良心企業
大救市仍然千瘡百孔，納稅人的血汗錢，不斷在「失救」企業的黑洞中蒸發，公帑流入一些既得利益者手上，失信於民的危機擴大。幸好日本、英國及瑞士等相繼推出「量化寬鬆」的貨幣政策後，美國聯儲局再有行動，宣佈將購入3,000億美元的長期國庫債券，推低長息，美元即時急挫。「零息」政策大力削減企業的借貸成本，成功帶來驚喜。連日上升的道指一度回吐，但隨即掉頭回升，由月內低位至今已升逾15%。
拯救劣行的惡果救市之難，不在於推出非常時期的措施，而在於日後如何撤回令人上癮的「補品」，情況有如戒毒。在不正常的息口、不正常的資金流、不正常的放貸下，幾年後必會釀成另一浪的海嘯。靠政府出手打救，靠納稅人「捐血」的不良企業已傷及元氣，未來將面對大重組的手術。今次是劣質企業顛覆了市場公平遊戲的一次重要事件，優管良治的企業被捲入海嘯中，若沒及早預留子彈，就會慘被巨浪吞噬。
作為代理業的領導者，我們永遠謹記在牛市中努力累積儲備，在熊市中逆流發展的道理。順應市況而收縮、而擴張，就可以充份做好良心僱主的角色。每一次低潮時，我們保著實力，保著數千人的飯碗。每一次低潮後，我們就成功製造更多飯碗，變得更強、更大。
充滿曙光的小陽春過去兩個月，淡友、淡行為唱淡而口沫橫飛。我們一直憧憬聯儲局會再發功，帶來市場預期之外的新意。這不是內幕消息，而是長期觀察大國央行行為的成果。香港資訊流通，大家要利用這個獨特優點為自己創造優勢。
銀行回復正常放貸，有利樓市延續小陽春，撈底客、換樓客入市，持貨不重的投資客，亦會考慮入市補貨。樓價由低位回升5 - 6%，但成交量就急增，只要失業潮不再惡化，香港短期已逃過一劫，樓市這次小陽春仍充滿曙光。
接連有美國銀行破格，披露自己在今年頭兩個月有錢賺，有關數字不反映撥備及壞脹等因素，但已令一沉不起的美股出現反彈，單日急升逾半成，港股也重返萬二點關口上落。豐控股的管理層在敏感時刻頻頻出鏡護航，可見市場充滿暗湧，不粉碎謠言又難以控制群眾恐懼，以為大蕭條來了，「人踩人」的惡性沽售潮隨時一發不可收拾，但過度樂觀又可能誤導了公眾，以為最壞的情況已過。大市是否轉角回升，我們會為大家小心求證。
印銀紙抗擊大蕭條「一包煙」的控，「一蚊雞」的花旗銀行，股價由高位下跌達八、九成的低殘現象，可見市場已消化了大量的壞消息，這是我們稍為樂觀的一點。投資是向前看的，所以未來6至9個月的發展才是投資者的關注點。大量眼前的壞消息其實是舊聞，大家要適當調較一下自己的腦袋，逼自己向前看。
若理財有道，持貨不重，不妨靜心等待市場戲劇性的發展，不要妄下判斷。金融海嘯後，各國大印銀紙向金融系統「水」，期望銀行可持續增加放貸，以及時推動經濟復甦，這是史無前例的。今日才跟風做淡的風險與回報可能不成正比。
換樓動力有待釋放全球一再減息，在息口減無可減的「零息」年代，香港的銀行界也重返本業，遠離紙上財富的泡沫遊戲。豐、東亞等推出低定息按揭，新優惠有助刺激換樓客入市，而銀行的放貸態度轉趨積極，將是香港物業投資復甦的關鍵之一。銀行推動磚頭財富，鼓勵正常的換樓活動，也是負責任的表現。
另外，本周末將舉行的20國集團(G20)峰會代表了全球逾8成經濟份額，各國財長會面對面，探討如何重手挽救信心，重建金融秩序，避免經濟進一步走向蕭條，大市或仍有機會出現反彈的新曙光。
（八）大合作創造「不可能」的驚喜
美國幾大銀行報稱有錢賺，帶領美股連升四日，三大指數有約一成的升幅，再挾淡友的機會仍在，市場氣氛轉趨穩定，大國合作打信心戰，漸有起色。我們認為信心比黃金更重要，只許成功不可失敗。中國溫總要求美國保證中國持有美元資產的安全性，另一方面，中國作為美債大買家，承諾人民幣穩定、不貶值，這都有利創造一個平穩的局面，去抗擊蕭條的危機。
此外，周末的第一輪G20峰會雖未至於不歡而散，但面對一次漫長而可能無法出現復甦的L形衰退，各國的利益矛盾激烈，所以出現先改革，還是先救市的討論，仿如爭拗雞先定蛋先，令市場擔心經濟會進一步失救。
2010年經濟復甦中、英、美、日、德等大國務必同時一邊救市，一邊改革，雙軌並行，才可以創造更多「不可能」的驚喜，去支持見底回升。我們在此一再強調市場會有驚喜，因為金融全球化不是一朝一夕的發展。近20年，每隔三、五年就出現一次金融波動，次數相當頻密，也相當劇烈。今次跨國大行、跨國銀行成了震央，金融業是重災區。看似沒有出路的災難其實是否來得快、去得快呢？
美國聯儲局主席伯南克再次強調：衰退將於年內結束，2010年將開始復甦。美國仍然是最有影響力的超級大國，大家要多加留意外圍，而這句話就由市場的無形之手來投票確認吧！
價穩量升的鞏固期本港恒指由上周二起連升5日，升幅14%，上試萬三點水平。市場憧憬中國仍有多手準備去保增長、保就業、保消費，個別國企股的表現亦見突出。銀行的按揭戰剛掀起，過去周六、日新盤錄逾百宗成交，二手市場亦有不俗的承接力，過去一周全港35個主要屋苑交投按周升17%，交投量創兩周高位，估計在眾多利好因素刺激下，價穩量升的鞏固期將會延續。
(九) 逆流發展的良心企業
大救市仍然千瘡百孔，納稅人的血汗錢，不斷在「失救」企業的黑洞中蒸發，公帑流入一些既得利益者手上，失信於民的危機擴大。幸好日本、英國及瑞士等相繼推出「量化寬鬆」的貨幣政策後，美國聯儲局再有行動，宣佈將購入3,000億美元的長期國庫債券，推低長息，美元即時急挫。「零息」政策大力削減企業的借貸成本，成功帶來驚喜。連日上升的道指一度回吐，但隨即掉頭回升，由月內低位至今已升逾15%。
拯救劣行的惡果救市之難，不在於推出非常時期的措施，而在於日後如何撤回令人上癮的「補品」，情況有如戒毒。在不正常的息口、不正常的資金流、不正常的放貸下，幾年後必會釀成另一浪的海嘯。靠政府出手打救，靠納稅人「捐血」的不良企業已傷及元氣，未來將面對大重組的手術。今次是劣質企業顛覆了市場公平遊戲的一次重要事件，優管良治的企業被捲入海嘯中，若沒及早預留子彈，就會慘被巨浪吞噬。
作為代理業的領導者，我們永遠謹記在牛市中努力累積儲備，在熊市中逆流發展的道理。順應市況而收縮、而擴張，就可以充份做好良心僱主的角色。每一次低潮時，我們保著實力，保著數千人的飯碗。每一次低潮後，我們就成功製造更多飯碗，變得更強、更大。
充滿曙光的小陽春過去兩個月，淡友、淡行為唱淡而口沫橫飛。我們一直憧憬聯儲局會再發功，帶來市場預期之外的新意。這不是內幕消息，而是長期觀察大國央行行為的成果。香港資訊流通，大家要利用這個獨特優點為自己創造優勢。
銀行回復正常放貸，有利樓市延續小陽春，撈底客、換樓客入市，持貨不重的投資客，亦會考慮入市補貨。樓價由低位回升5 - 6%，但成交量就急增，只要失業潮不再惡化，香港短期已逃過一劫，樓市這次小陽春仍充滿曙光。
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